* **社保缴纳要求**：非京籍家庭在北京购房需要满足连续缴纳社保或个人所得税满60个月（含）以上的条件。这是获取购房资格的必要条件之一，旨在限制非京籍家庭在北京的购房数量，防止投机炒房。

　　* **居住证明**：同时，非京籍家庭还需要持有本市有效居住证明，以证明其在京的实际居住情况。

　　* 对于因工作调转等原因产生的社保断缴，如果断缴时间不超过3个月且及时补缴，通常可能仍被认可为连续缴纳。但具体是否认可还需根据相关政策及银行要求来判断。

　　* 持有北京市工作居住证的家庭，在购房方面可享受与京籍家庭相同的待遇，无需受社保缴纳年限的限制。但办理工作居住证需要满足一定条件，且政策对聘用单位的要求极为严苛。————————————————————————————————————

　　[社保行]是北京早期从事专业代理退休服务的公司；公司核心业务包括代理正常退休、提前退休、超龄退休、疑难退休、社保代缴、社保补缴、社保异地转移、死档激活、新建档案、档案整理等服务。

　　* 在购房过程中，如果购房者选择贷款方式支付房款，银行在审批贷款时通常会要求购房者提供社保缴纳记录作为评估其还款能力的重要依据。社保缴纳的连续性和稳定性将直接影响贷款申请的审批结果和贷款额度。

　　* 社保缴纳还与购房者的其他权益相关。例如，社保缴纳记录可能影响购房者在京的居住权、教育权等。虽然这些权益与购房资格不直接相关，但仍然是购房者在京生活的重要方面。

　　* **保持社保连续缴纳**：非京籍家庭在购房前应确保社保的连续缴纳，避免因断缴而失去购房资格。

　　* **关注政策变化**：购房者应密切关注北京购房政策的变化和调整情况，以便及时了解购房资格的最新要求。

　　* **合理规划购房计划**：在购房前，购房者应根据自身实际情况和购房政策要求，合理规划购房计划，避免盲目购房带来的风险。

　　综上所述，北京社保对外地人在北京购房具有重要影响。购房者在购房前应充分了解相关政策要求，确保社保缴纳的连续性和完整性，以便顺利获取购房资格并享受相关权益。